Le nécessaire gel des loyers pour 2011
Avec la crise économique, la multiplication des plans de licenciements et de fermetures d'entreprises, le chômage partiel, la situation des familles s'aggrave.
En effet, leur pouvoir d'achat est amputé par le poids considérable de la charge logement : aux loyers qui ont augmenté plus vite que l'inflation en 2008, il faut ajouter les hausses des tarifs d'électricité et de gaz, la future taxe carbone ainsi que la ligne supplémentaire à venir sur la quittance pour les travaux liés aux travaux d'économies d'énergies.
Devant cette aggravation de la situation des familles, la CNL juge qu'il est nécessaire de s'opposer et de se mobiliser contre toutes hausses des loyers et de la quittance.
Le gel des loyers n'est pas impossible. Deux éléments sont à prendre en compte.
D'abord, la situation de déflation.Le gouvernement va prendre en compte cette situation pour geler les prestations sociales. Les recommandations du gouvernement pour cette année étaient que les augmentations de loyers ne devaient pas être plus élevées que l'inflation, ce qui n'a pas toujours été respecté. L'inflation étant négative, les loyers ne devraient pas augmenter également.
Deuxièment, le taux du Livret A étant très bas, cela entraîne une baisse des taux d'intérêt sur les emprunts des organismes de logements sociaux. Ces derniers peuvent donc emprunter à moindre coût pour financer la construction et les travaux sans à avoir à piocher dans le porte-monnaie des locataires.
Rien ne justifie les hausses de loyers.
Bloquer l'évolution des loyers serait une mesure juste socialement et économiquement
siège 2 place Edouard Mazé 29200 Brest tel: 0298446617 tel portable :0672845351 fedecnl29@orange.fr
la cnl 29
- APEIS Finistère
- Brest, Finistere, France
- Confédération national du logement
mercredi 29 décembre 2010
Elections HLM-EPL 2010 : la CNL sort renforcée de la confiance renouvelée des locataires décembre 2010
Les élections des représentants des locataires dans les conseils d’administration des bailleurs sociaux se sont achevées hier, après un mois de scrutins partout en France. Les résultats disponibles confirment que les locataires ont largement voté pour les candidats CNL, permettant ainsi à la Confédération Nationale du Logement de demeurer la première association nationale représentative des locataires et des usagers du logement.
Les élections des représentants des locataires dans les conseils d’administration des bailleurs sociaux se sont achevées hier, après un mois de scrutins partout en France. Les résultats disponibles confirment que les locataires ont largement voté pour les candidats CNL, permettant ainsi à la Confédération Nationale du Logement de demeurer la première association nationale représentative des locataires et des usagers du logement.
En votant pour les candidats de la CNL, les locataires du secteur social (HLM et Entreprises Publiques Locales) ont fait le choix d’une association qui défend leurs intérêts, leurs droits afin de préserver l’équilibre du budget des familles et limiter la charge logement.
La Confédération Nationale du Logement se félicite de cette confiance renouvelée des locataires. C’est aussi la reconnaissance du travail formidable des amicales, des administrateurs CNL qui se mobilisent au quotidien pour faire avancer les droits des habitants et le Droit au logement pour tous.
La CNL tient à saluer la mobilisation exemplaire de ses militants qui, durant des mois, ont mené avec opiniâtreté une campagne de proximité, au plus près des locataires pour les convaincre de l’importance de ces élections et de s’exprimer par le vote.
Ces militants ont d’autant plus de mérite que ces élections se sont déroulées dans le plus grand anonymat, n’ayant reçu aucun soutien financier ni médiatique de l’Etat. Cela démontre que l’expression des locataires, notamment des plus modestes, importe peu au gouvernement. De son côté, l’Union Sociale pour l’Habitat, regroupant les fédérations des bailleurs HLM, a fait le strict minimum que ce soit au niveau de la communication auprès des locataires ou dans la mise en place des protocoles électoraux. En effet, certains bailleurs n’ont pas respecté les accords nationaux. Tout a été fait pour ne pas inciter les locataires à participer massivement à ces scrutins.
La CNL sort renforcée de ces élections, les résultats disponibles montrant que la CNL reste la première organisation représentative des locataires en voix et en sièges.
Elle demeure plus combative que jamais pour s’opposer aux expulsions et pour demander une véritable politique publique du logement. Elle dénonce vigoureusement le désengagement de l’Etat et le holp-up véritablement scandaleux que représente la ponction de plusieurs millions d’euros sur les organismes et les locataires.
Enfin, dès maintenant, elle aborde 2011 comme une nouvelle année de lutte, de débats, d’actions avec une grande initiative nationale sur le financement du logement social et la place, le rôle de l’habitant. La CNL appelle les locataires et les usagers du logement à venir renforcer son organisation pour les futurs combats à mener.
La CNL demande :
* La mise en œuvre d’un Service public national et décentralisé du logement et de l'habitat
* Le gel des loyers dans tous les secteurs locatifs
* La revalorisation de 25 % des aides personnelles et la prise en compte dans le calcul de la totalité du coût des charges locatives
* La construction annuelle de 180 000 logements locatifs véritablement sociaux,
* L’arrêt de toutes les saisies, expulsions, coupures d’eau, de gaz et d’électricité
* La garantie et l’amélioration du statut d’occupation des locataires
* Un véritable service public de l'énergie
Les élections des représentants des locataires dans les conseils d’administration des bailleurs sociaux se sont achevées hier, après un mois de scrutins partout en France. Les résultats disponibles confirment que les locataires ont largement voté pour les candidats CNL, permettant ainsi à la Confédération Nationale du Logement de demeurer la première association nationale représentative des locataires et des usagers du logement.
En votant pour les candidats de la CNL, les locataires du secteur social (HLM et Entreprises Publiques Locales) ont fait le choix d’une association qui défend leurs intérêts, leurs droits afin de préserver l’équilibre du budget des familles et limiter la charge logement.
La Confédération Nationale du Logement se félicite de cette confiance renouvelée des locataires. C’est aussi la reconnaissance du travail formidable des amicales, des administrateurs CNL qui se mobilisent au quotidien pour faire avancer les droits des habitants et le Droit au logement pour tous.
La CNL tient à saluer la mobilisation exemplaire de ses militants qui, durant des mois, ont mené avec opiniâtreté une campagne de proximité, au plus près des locataires pour les convaincre de l’importance de ces élections et de s’exprimer par le vote.
Ces militants ont d’autant plus de mérite que ces élections se sont déroulées dans le plus grand anonymat, n’ayant reçu aucun soutien financier ni médiatique de l’Etat. Cela démontre que l’expression des locataires, notamment des plus modestes, importe peu au gouvernement. De son côté, l’Union Sociale pour l’Habitat, regroupant les fédérations des bailleurs HLM, a fait le strict minimum que ce soit au niveau de la communication auprès des locataires ou dans la mise en place des protocoles électoraux. En effet, certains bailleurs n’ont pas respecté les accords nationaux. Tout a été fait pour ne pas inciter les locataires à participer massivement à ces scrutins.
La CNL sort renforcée de ces élections, les résultats disponibles montrant que la CNL reste la première organisation représentative des locataires en voix et en sièges.
Elle demeure plus combative que jamais pour s’opposer aux expulsions et pour demander une véritable politique publique du logement. Elle dénonce vigoureusement le désengagement de l’Etat et le holp-up véritablement scandaleux que représente la ponction de plusieurs millions d’euros sur les organismes et les locataires.
Enfin, dès maintenant, elle aborde 2011 comme une nouvelle année de lutte, de débats, d’actions avec une grande initiative nationale sur le financement du logement social et la place, le rôle de l’habitant. La CNL appelle les locataires et les usagers du logement à venir renforcer son organisation pour les futurs combats à mener.
La CNL demande :
* La mise en œuvre d’un Service public national et décentralisé du logement et de l'habitat
* Le gel des loyers dans tous les secteurs locatifs
* La revalorisation de 25 % des aides personnelles et la prise en compte dans le calcul de la totalité du coût des charges locatives
* La construction annuelle de 180 000 logements locatifs véritablement sociaux,
* L’arrêt de toutes les saisies, expulsions, coupures d’eau, de gaz et d’électricité
* La garantie et l’amélioration du statut d’occupation des locataires
* Un véritable service public de l'énergie
dimanche 8 août 2010
jeudi 5 août 2010
Adhésion à la Confédération Nationale du Logement
Adhésion à la Confédération Nationale du Logement
En adhérant à la Confédération Nationale du Logement, vous rejoignez la première organisation d'usagers du logement et de consommateurs.
Le caractère syndical de notre association apporte une richesse d'expérience et de connaissance.
En adhérant, vous bénéficiez de ses sources d'information et d'aide tant juridique que technique, réservées strictement à nos adhérents.
Vous pourrez également bénéficier du conseil de nos juristes.
Le montant de l'adhésion annuelle est de 57 € ; il comprend 10 numéros de notre journal Logement et Famille.
Bienvenue à la CNL.
J'adhère !
En adhérant à la Confédération Nationale du Logement, vous rejoignez la première organisation d'usagers du logement et de consommateurs.
Le caractère syndical de notre association apporte une richesse d'expérience et de connaissance.
En adhérant, vous bénéficiez de ses sources d'information et d'aide tant juridique que technique, réservées strictement à nos adhérents.
Vous pourrez également bénéficier du conseil de nos juristes.
Le montant de l'adhésion annuelle est de 57 € ; il comprend 10 numéros de notre journal Logement et Famille.
Bienvenue à la CNL.
J'adhère !
jeudi 29 juillet 2010
Témoignages de locataires adhérents
Témoignages de locataires adhérents
Comme l'ensemble des acteurs de la vie économique et sociale, la Confédération Nationale du Logement entend jouer son rôle et prendre toutes ses responsabilités, au cours de la prochaine période, afin que les questions relatives au logement, à l'habitat et à la consommation ne soient pas les oubliées du débat politique.
Prenant en compte les intérêts de chacun, la CNL accompagne ses adhérents dans leurs démarches. Voici quelques-uns de leur témoignages...
Obtenir le remboursement de charges locatives
remboursement charges locativesLes amicales CNL de notre bailleur ont découvert qu'elles pouvaient exiger le remboursement en faveur des locataires de la charge gardiennage.
Le bailleur a d'abord proposé de partager par moitié : 50% au locataire et 50% investis dans des opérations d'amélioration du patrimoine.
La CNL s'est opposée au bailleur, a médiatisé l'affaire, a proposé des alternatives à la procédure judiciaire pour permettre un remboursement plus rapide…
Au bout d'un an, nous avons gagné : plus de 8 000 locataires du groupe se sont partagés en juin 2009 un remboursement des charges gardiennage avoisinant 1,1 millions d'euros, dont 25% seront consacrés à des aménagements visant directement aux économies d'énergie et à la baisse des charges locatives.
Les locataires de la ZAC d'Aulnoy-lez-Valenciennes, 59
Obtenir un dédommagement pour des ascenceurs en panne
dédommagement ascenceur en panneNous habitons dans un immeuble de 14 étages et l’un des quatre ascenseurs devait subir une mise aux normes. La société mandatée par le bailleur n’est pas intervenue sur le bon appareil.
Résultat : impossible de remonter en état cet ascenseur. De multiples interventions ont entraîné de nombreuses pannes incessantes sur l’ensemble des 4 ascenseurs.
Avec notre amicale de locataires CNL, nous avons obtenu une remise de 4 mois de charges ascenseurs pour le préjudice subi, soit environ 60 euros de réduction sur notre quittance annuelle.
Laetitia Lachkar et Guillaume Manzagol, Résidence Croix de Chavaux, Montreuil, 93
Obtenir des travaux d'amélioration de l'habitat
trvaux amélioration habitatAu début des années 2000, dans notre
immeuble vétuste, nous n’avions pas de
système collectif de chauffage et chacun
se chauffait par ses propres moyens avec
des poêles à bois ou au charbon.
Aux alentours de 2003, nous avons mené
une grève des loyers avec 14 autres cités
HLM, ce qui a permis à notre amicale CNL
d’avancer sur le dossier du chauffage.
Au final, avec la CNL, nous avons
obtenu un protocole plus intéressant :
en échange de notre participation au
financement de l’installation du système
de chauffage collectif, nous avons
négocié l’installation gratuite de fenêtres
en PVC et la réfection des volets.
M. Olmo et Mme Crest, Résidence le Grès-Million, Martigues, 13
Négocier et retarder la hausse des loyers
négocier retarder hausse de loyerEn 2002, le projet de réhabilitation de ma
résidence prévoyait que 90% des travaux
soient payés par les locataires pour un coût
de 1,83 € /m2.
Mon amicale CNL a refusé en bloc cette
proposition qui aurait représenté des
hausses de quittance très importantes.
Ensuite, avec l’amicale CNL nous avons
obtenu :
1- Un coût par locataire en moyenne
de 0,51 €/m2.
2- Que la hausse des loyers ne soit
appliquée qu’après la première phase
des travaux finie (menuiseries et
ascenseurs).
3- Que les nouveaux locataires aient une augmentation moins importante que
les locataires plus anciens. Nous avons ainsi obtenu un traitement plus
équitable pour tous.
Enfin, le projet de protocole d’accord a été validé et signé en juin 2008.
Comme l'ensemble des acteurs de la vie économique et sociale, la Confédération Nationale du Logement entend jouer son rôle et prendre toutes ses responsabilités, au cours de la prochaine période, afin que les questions relatives au logement, à l'habitat et à la consommation ne soient pas les oubliées du débat politique.
Prenant en compte les intérêts de chacun, la CNL accompagne ses adhérents dans leurs démarches. Voici quelques-uns de leur témoignages...
Obtenir le remboursement de charges locatives
remboursement charges locativesLes amicales CNL de notre bailleur ont découvert qu'elles pouvaient exiger le remboursement en faveur des locataires de la charge gardiennage.
Le bailleur a d'abord proposé de partager par moitié : 50% au locataire et 50% investis dans des opérations d'amélioration du patrimoine.
La CNL s'est opposée au bailleur, a médiatisé l'affaire, a proposé des alternatives à la procédure judiciaire pour permettre un remboursement plus rapide…
Au bout d'un an, nous avons gagné : plus de 8 000 locataires du groupe se sont partagés en juin 2009 un remboursement des charges gardiennage avoisinant 1,1 millions d'euros, dont 25% seront consacrés à des aménagements visant directement aux économies d'énergie et à la baisse des charges locatives.
Les locataires de la ZAC d'Aulnoy-lez-Valenciennes, 59
Obtenir un dédommagement pour des ascenceurs en panne
dédommagement ascenceur en panneNous habitons dans un immeuble de 14 étages et l’un des quatre ascenseurs devait subir une mise aux normes. La société mandatée par le bailleur n’est pas intervenue sur le bon appareil.
Résultat : impossible de remonter en état cet ascenseur. De multiples interventions ont entraîné de nombreuses pannes incessantes sur l’ensemble des 4 ascenseurs.
Avec notre amicale de locataires CNL, nous avons obtenu une remise de 4 mois de charges ascenseurs pour le préjudice subi, soit environ 60 euros de réduction sur notre quittance annuelle.
Laetitia Lachkar et Guillaume Manzagol, Résidence Croix de Chavaux, Montreuil, 93
Obtenir des travaux d'amélioration de l'habitat
trvaux amélioration habitatAu début des années 2000, dans notre
immeuble vétuste, nous n’avions pas de
système collectif de chauffage et chacun
se chauffait par ses propres moyens avec
des poêles à bois ou au charbon.
Aux alentours de 2003, nous avons mené
une grève des loyers avec 14 autres cités
HLM, ce qui a permis à notre amicale CNL
d’avancer sur le dossier du chauffage.
Au final, avec la CNL, nous avons
obtenu un protocole plus intéressant :
en échange de notre participation au
financement de l’installation du système
de chauffage collectif, nous avons
négocié l’installation gratuite de fenêtres
en PVC et la réfection des volets.
M. Olmo et Mme Crest, Résidence le Grès-Million, Martigues, 13
Négocier et retarder la hausse des loyers
négocier retarder hausse de loyerEn 2002, le projet de réhabilitation de ma
résidence prévoyait que 90% des travaux
soient payés par les locataires pour un coût
de 1,83 € /m2.
Mon amicale CNL a refusé en bloc cette
proposition qui aurait représenté des
hausses de quittance très importantes.
Ensuite, avec l’amicale CNL nous avons
obtenu :
1- Un coût par locataire en moyenne
de 0,51 €/m2.
2- Que la hausse des loyers ne soit
appliquée qu’après la première phase
des travaux finie (menuiseries et
ascenseurs).
3- Que les nouveaux locataires aient une augmentation moins importante que
les locataires plus anciens. Nous avons ainsi obtenu un traitement plus
équitable pour tous.
Enfin, le projet de protocole d’accord a été validé et signé en juin 2008.
Dossier "Loyer - Contrat de Location"
Dossier "Loyer - Contrat de Location"
Trouver un logement est très souvent un parcours du combattant pour les ménages : dossier de candidature recalé par des propriétaires-bailleurs très sourcilleux, discriminations de toutes sortes, délai d'attente interminable pour obtenir un logement social. Outre les ennuis causés par la recherche du logement, le coût de ce dernier constitue le premier poste de dépenses des ménages qui y consacrent environ 25% de leurs revenus.
Une fois installé dans leur logement, les locataires du secteur privé et ceux du logement social ne disposent pas des mêmes droits, mais tous les deux ont un point commun : la relation avec leur bailleur et les litiges qui peuvent en découler.
Actualité
mars 2010
Construire le rapport de force
GelDesLoyers-RevendicationsCNLPour le gel des loyers en 2010
Dans le secteur social, les hausses de loyers en 2010 seront, en règle générale, bien supérieures au 1 % conseillé par le gouvernement : ce sera plutôt le double, en moyenne, malgré une inflation nulle et même négative. En cause : le désengagement financier de l’état.
[Plus]
mars 2010
+ 1,97 %
LoyersHLM-EnqueteCNLL’étude de la CNL sur les hausses de loyers HLM en 2010.
La CNL, prenant appui sur son dispositif d’administrateurs élus représentant les locataires, dans les organismes de logement social, vient de publier une enquête sur les hausses de loyers HLM en 2010.
[Plus]
février 2010
La CNL accentue la pression
Les organisations CNL multiplient les initiatives pour imposer le gel des loyers : manifestation à Saint-Nazaire où la Silène et Espace Domicile (11.000 logements) ont décidé une nouvelle hausse de 1,31% après celle de 2,38% l'an passé. Rassemblement devant l'Office de Saint-Dié contre une hausse de 60 à 70 ‚¬ par mois par locataire, sous prétexte de travaux.
[Plus]
Brèves
avril 2009
Arrêter de plumer les locataires!
Narbonne (11 - Aude)
165 locataires de l'avenue Pompidor, quartier St Jean, ont reçu leur quittance revue à la hausse en 2009 : +33%.
[Plus]
Analyse de la CNL
Le nécessaire gel des loyers pour 2010
Avec la crise économique, la multiplication des plans de licenciements et de fermetures d'entreprises, le chômage partiel, la situation des familles s'aggrave.
[Lire la suite ...]
Logement social : un contrat de location bouleversé
La loi de mobilisation pour le logement et de lutte contre l'exclusion votée en mars 2009 crée les conditions d'une modification du contrat de location et par conséquent, des statuts d'occupation des logements locatifs sociaux.
[Lire la suite ...]
Brochure
Mentions légales Plan du site Adhésion Signaler une erreur
Trouver un logement est très souvent un parcours du combattant pour les ménages : dossier de candidature recalé par des propriétaires-bailleurs très sourcilleux, discriminations de toutes sortes, délai d'attente interminable pour obtenir un logement social. Outre les ennuis causés par la recherche du logement, le coût de ce dernier constitue le premier poste de dépenses des ménages qui y consacrent environ 25% de leurs revenus.
Une fois installé dans leur logement, les locataires du secteur privé et ceux du logement social ne disposent pas des mêmes droits, mais tous les deux ont un point commun : la relation avec leur bailleur et les litiges qui peuvent en découler.
Actualité
mars 2010
Construire le rapport de force
GelDesLoyers-RevendicationsCNLPour le gel des loyers en 2010
Dans le secteur social, les hausses de loyers en 2010 seront, en règle générale, bien supérieures au 1 % conseillé par le gouvernement : ce sera plutôt le double, en moyenne, malgré une inflation nulle et même négative. En cause : le désengagement financier de l’état.
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mars 2010
+ 1,97 %
LoyersHLM-EnqueteCNLL’étude de la CNL sur les hausses de loyers HLM en 2010.
La CNL, prenant appui sur son dispositif d’administrateurs élus représentant les locataires, dans les organismes de logement social, vient de publier une enquête sur les hausses de loyers HLM en 2010.
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février 2010
La CNL accentue la pression
Les organisations CNL multiplient les initiatives pour imposer le gel des loyers : manifestation à Saint-Nazaire où la Silène et Espace Domicile (11.000 logements) ont décidé une nouvelle hausse de 1,31% après celle de 2,38% l'an passé. Rassemblement devant l'Office de Saint-Dié contre une hausse de 60 à 70 ‚¬ par mois par locataire, sous prétexte de travaux.
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Brèves
avril 2009
Arrêter de plumer les locataires!
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La loi de mobilisation pour le logement et de lutte contre l'exclusion votée en mars 2009 crée les conditions d'une modification du contrat de location et par conséquent, des statuts d'occupation des logements locatifs sociaux.
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